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マンションの大規模修繕工事設計監理
建物調査診断、長期修繕計画策定他、
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マンション不在区分所有者に「協力金」の上乗せを認める判決 最高裁
こんにちは、アーバン・スペース建築事務所の『K』です。

1月27日の住宅新報の記事で、興味深い「判決」の記事がありました。

『マンション不在組合員に「協力金」上乗せ認める 最高裁』

大阪市住宅供給公社が分譲したマンションの管理組合が、

マンションに居住していない区分所有者(不在組合員)にだけ
管理組合の運営を負担するための「住民活動協力金」の支払いを
求めることができるかが争われた訴訟の上告審判決が1月26日、
最高裁第三小法廷(裁判長・堀籠幸男)であり、判決は不在組合員に
「協力金」の支払いを命じた。
 

このマンションは昭和40年代に建設されたもので、分譲後20年を経過したころ
から第三者に賃貸される物件や空室が増加し、総戸数868戸のうち、2割近い
約170戸が不在となっていた。

不在組合員は管理組合の役員に就かないため、運営負担が居住組合員に偏り、
保守管理や環境維持に協力しないなどの問題が出たため、管理組合は不在組合員に、
全員が負担する一般管理費(月額1万7,500円)などとは別に協力金
(月額5,000円。後に和解で2,500円)を負担させることを決定。
支払いを拒否した不在組合員に対し、管理組合が訴訟を起こしていた。

[住宅新報 2010年1月27日]


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