FC2ブログ
アーバン・スペース建築事務所 News & えとせとら
カレンダー

07 | 2018/08 | 09
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

月別アーカイブ

カテゴリ

プロフィール

アーバン・スペース建築事務所

Author:アーバン・スペース建築事務所
マンションの大規模修繕工事設計監理
建物調査診断、長期修繕計画策定他、
建物と管理の総合コンサルタントです。

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

このブログをリンクに追加する

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QRコード

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

ほんとは前回で年内の更新は終わりの予定でしたが・・・
こんばんは、アーバン・スペース建築事務所の「K」です。

タイトルの通り、年内の更新は前回が最後の予定でしたが、あまりにも不愉快なので

ついつい書いてしまいました。

横浜の大規模修繕工事を数年後にひかえた「H」マンション。

管理会社は大手管理会社「NH」。

「NH」は通常は「元請」での受注をする会社であり、「設計・監理」といった

コンサル業務は請け負わない会社です。

当初、管理組合から弊社に「建物調査診断」「設計・監理業務」の見積依頼と

「大規模修繕工事の進め方」についてアドバイスを求めてきました。

その後、NHにも「建物調査診断」の見積を依頼したところ、「タダ(無料)」で

やりますという提案があったそうです。

弊社にも「有償」でお願いしたいとの話もありましたが、「タダ」でしてくれる

ところがあるのなら、「無駄にお金をかける必要はないですよ。弊社がコンサル

を行なう場合に資料を提供していただき、補足の調査と確認だけできればよいです」

ということで、申し入れを辞退しました。

およそ1ヶ月前に診断を実施し、12日に報告書ができあがり、説明を受けたそうで

弊社にも参考資料ということで理事長より「調査診断報告書」が送られてきました。

報告書というより、某メーカーが作成した「劣化写真集」であり、建物みれば簡単に

状況がわかる程度の診断書。

まぁ、無償なんでしょうがないかな・・・かなり譲っていますが!

その説明を受けた際、管理組合の依頼により「設計・監理」の見積が提出されたそうですが

な、な、なんと「600万円」という金額。



60戸弱のマンションの大規模修繕工事の「設計・監理」のコンサル料がですよ。

ちなみに弊社見積金額の○倍という金額。

NHの言い分は「普段はコンサルはやらないが、例外的に請けた場合」ということですが

あまりにもふざけているし、

管理組合をなめている


と思いませんか?

やらないのなら、見積を出さずにお断りするのが、礼儀ではとおもいますが。

しかも、今日(22日)に理事長に25日に5戸ぐらい立入り調査をさせて欲しいとの

申し入れがあったそうです。

通常でもせめて1週間~2週間程度前に申し入れるくらいの時間は取るでしょう。

しかも年末の多忙なときにこんな申し入れは普通はしないと思いませんか?

どう、思いますか?




スポンサーサイト

テーマ:ひとりごと - ジャンル:ライフ

この記事に対するコメント

この記事に対するコメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


この記事に対するトラックバック
トラックバックURL
→http://urbanspace.blog33.fc2.com/tb.php/75-bd209d50
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。