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アーバン・スペース建築事務所 News & えとせとら
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Author:アーバン・スペース建築事務所
マンションの大規模修繕工事設計監理
建物調査診断、長期修繕計画策定他、
建物と管理の総合コンサルタントです。

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ルーフバルコニー
こんにちは アーバン・スペース建築事務所の『K』です


ルーフ ルーフ2 ルーフ3


写真はあるマンションのルーフバルコニーの手摺の外側を
写したものです。

雑草が生え、土砂が堆積している状況がわかると思いますが・・・。

住民さんが、ルーフバルコニーの手摺外側の清掃はどうするんですか
と管理会社の社員に尋ねたところ、

「ご自分でお願いします」という回答が帰ってきたそうです。

皆さんのマンションではどうされていますか?

前回、前々回と書かせていただいた斜壁の改修(タイル張りからシングル葺きに改修)
の件ですが、困ったことに最悪の選択をしてしましました。

通常はメーカー仕様で「NO」のものは「NO」のはずなんですが・・・

タイルの撤去等メーカーが必要とする仕様で行わずに、タイル上にシングル葺きとする
という結論をだしてしまいました。

もちろん、メーカーからの保証は出ないのですが、施工業者に独自で保証を出すように
依頼したそうです。

私から言わせれば、手抜きの強要を押し付ける管理会社に対して、立場上「NO」と言えない
施工会社、どっちもどっちと言えるかも知れませんが、被害を受けるのは管理組合であること
は間違いないようです。


とはいえ、弊社としても管理会社及び施工会社にアドバイスはしましたが、結局止めることが
できなかったという事実。


となれば、この仕事から手を引かざるをえないという判断しかないのかな。

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テーマ:マンション管理組合 - ジャンル:ライフ

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