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アーバン・スペース建築事務所 News & えとせとら
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Author:アーバン・スペース建築事務所
マンションの大規模修繕工事設計監理
建物調査診断、長期修繕計画策定他、
建物と管理の総合コンサルタントです。

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あめ・・・・
こんにちわぁ アーバン・スペース建築事務所のKです

いやぁ、参りましたね ここんとこの悪天候^^;

1月26日から着工した11階建60戸 1階は店舗のマンションですが・・・
着工から1週間で共通仮設の設置を終え、2月2日より足場仮設

敷地が無い上に、自転車が90台、そのうち30台は駐輪機に収まるものの
残りの60台近くはすべて東面エントランス周辺等への放置自転車。

バルコニー側(西面)は建物奥(北面)のタワーパーキングへの進入路。
南面は1階の店舗正面、しかも前面道路は国道で、交差点手前という立地。

そんな敷地に余裕のないとこでの足場仮設が当初見込みより約1週間遅れ
仮設着手から3週間経過し、2月も残すとこ、1週間。

足場が完了したかと思えば・・・・雨^^;

管理組合からの要請は西面(バルコニー側)についてはG.W前までに足場
の解体を完了すること。

西面についていえば、現在、下地補修、タイル洗浄等が完了し、ようやく、
最上階より天井や手摺壁の塗装に着手。

そんなところへ持ってきてトラブル発生!

PC板部分のタイルが高圧水洗浄で白化

よく観ると、タイルの表面の凸凹の凸の部分に削られた様なキズが・・・。

現場RC(鉄筋コンクリート:現場タイルを張った部分)部分については、
なんの異常もなく、PC壁のみ白化。

元施工のゼネコン、PC工場に対して、瑕疵では?ということで調査を依頼

推定原因としては、PC板の打ち込みの際、セメントノロがタイル表面にまわり、
それを清掃する際に、研磨したものか、搬入時についたこすり傷では・・・・
という結論に。

さて、どうやって直そうか?

検討した結果、浸透形吸水防止剤を手摺壁全面に塗布することで、
とりあえず、目立たない状態に・・・。

費用は元施工のゼネコン負担で一件落着・・・・

さて、雨ですでに工期一杯の状態

どこにその作業工程を入れ込むか・・・・

現場ともども頭が痛い^^:




前回、書いた見積参加会社の募集の件ですが・・・・

3月10日に締め切りました。

12社も応募がありました。


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テーマ:マンション管理組合 - ジャンル:ライフ

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