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アーバン・スペース建築事務所 News & えとせとら
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Author:アーバン・スペース建築事務所
マンションの大規模修繕工事設計監理
建物調査診断、長期修繕計画策定他、
建物と管理の総合コンサルタントです。

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気がつけば・・・・
こんにちわ^^;

あぁ 気がつけば2月ですね。

前回の更新から早や1ヶ月も放置してしまいました。

1月10日から、横浜市南区のPマンションの工事着工説明会。
ここは26日から共通仮設(現場事務所・仮設トイレ等の設置など)工事が始まり、
今月からいよいよ足場の架設がはじまりました。

同18日には東京都荒川区のNマンションの緊急理事会。

ここは昨年末、外壁のタイルが剥落し、応急処置はしたものの調査の結果、
予想以上にタイルの浮きが激しく、急遽、大規模修繕の実施へ向けて準備
を進めることに。
しかし、築14年のマンションでタイル剥落って・・・ねぇ
結局、14日に臨時総会、28日に着工説明会を経て、3月中旬から7月までの予定で
工事着工です。

あとは今年の秋実施の海老名市上今泉のEマンションの業者選定作業の打合せやら・・・
ここも16日から見積参加業者の公募を行い、見積取得、ヒアリング選考を行い、
5月末には業者を決定というスケジュールで忙しくなるかな。

しかし、前にも書きましたが、管理会社の善し悪しでマンションは変わりますね。

①長期修繕計画がつくれない⇒テケトー
②修繕履歴がわからない
③提案やアドバイスがない⇒目先のことしか考えられない

そんな管理会社を頼りにしている組合が多すぎますよね。
管理組合は信頼しているのに、プロであるべき管理会社がそれに胡坐をかいている
ケースがあまりにも多すぎます。

自分たちの財産です。
住まいの20年・30年先のこと・・・イメージしてみませんか?


あっ 新年早々(ってもう2月ですが・・・)愚痴になってしまいました。

遅ればせながら、今年もよろしくお願いします。






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